Därför är elbilsladdning en bra idé för bostadsrättsföreningar
Fler än någonsin kör elbil – och trenden är tydlig: möjligheten att ladda hemma är inte längre ett önskemål, utan ofta ett krav från nya bostadsköpare. Att erbjuda elbilsladdning i bostadsrättsförening:
- Möter ett växande behov bland boende
- Framtidssäkrar fastigheten
- Ökar värdet på lägenheterna
- Stärker föreningens hållbarhetsprofil
Läs också: Så fungerar elbilsladdning hemma
Vad behöver ni ta reda på innan beslut?
Innan ni går vidare med installationen är det klokt att kartlägga era tekniska och praktiska förutsättningar. Här är några frågor att börja med:
- Finns det tillräcklig effekt och kapacitet i fastigheten?
- Hur ser parkeringssituationen ut – är det fasta platser eller gemensamma?
- Hur många laddpunkter behöver ni i steg ett och hur ser planerna ut framåt?
- Kommer ni behöva gräva?
- Behöver ni säkerställa ett ökat effektuttag och ändra er säkring?
Det är vanligt att börja i liten skala – t.ex. med 10 laddpunkter – och skala upp allt eftersom behovet ökar. Läs gärna vår stora guide om elbilsladdning för att få mer djupgående förståelse för elbilsladdning.
Vad kostar det att installera laddstolpar i BRF?
Priset för att installera en laddstation i en BRF varierar beroende på platsens förutsättningar, antalet laddpunkter och eventuella mark- och elarbeten.
En uppskattning:
- 15 000–25 000 kr per laddpunkt, inklusive installation.
- Om ni vill investera och äga laddstationen är det möjligt att söka investeringsstöd, till exempel Klimatklivet (upp till 50 %).
- Kostnaden kan ofta delas upp på flera år som en investering i föreningens fastighet.
- Mälarenergi erbjuder även abonnerad laddstation där ni som BRF sliper investeringen och mot en löpande avgift nyttjar laddpunkterna
Om laddstationen ägs av föreningen kan de bokföras som inventarier, vilket innebär att ni kan skriva av dem över tid.
Möjliga bidrag – så kan ni finansiera laddstolpar
Att installera laddstolpar i en bostadsrättsförening är en investering – men det finns goda möjligheter att få ekonomiskt stöd.
Det mest använda stödet idag är Klimatklivet, ett investeringsstöd från Naturvårdsverket som riktar sig till bland annat bostadsrättsföreningar och samfälligheter. Stödet täcker upp till 50 procent av de totala kostnaderna för installation av laddinfrastruktur – inklusive material, arbete och projektering.
För att kunna söka stödet behöver ni:
- Vara en juridisk person (t.ex. BRF eller samfällighetsförening).
- Låta laddpunkterna vara till för fler än bara enskilda individer.
- Lägga fram en plan för genomförande och drift.
- Göra ansökan i god tid, via Naturvårdsverkets e-tjänst.
Klimatklivet har löpande ansökningsomgångar, vilket gör att ni kan planera projektet utan att behöva vänta ett helt år. Det är dock viktigt att inte påbörja arbetet innan stödet beviljats.
Utöver Klimatklivet kan det i vissa kommuner finnas lokala energirådgivare eller kommunala stöd som erbjuder rådgivning eller delfinansiering. Det är alltid en god idé att ta kontakt med kommunen i samband med att ni planerar installationen.
Läs mer hos Naturvårdsverket om Klimatklivet.
Hur fungerar det med debitering och finansiering?
En vanlig fråga är hur kostnaderna för laddningen ska hanteras – både för investeringen och den löpande elförbrukningen.
Ni kan välja att:
- Låta föreningen stå för investeringen och ta ut en månatlig laddavgift.
- Låta varje användare stå för anslutningsavgift och sedan betala per laddning.
- Debitering kan ske automatiskt via laddsystemets betalplattform.
Mälarenergis lösning för debitering av elbilsladdning i bostadsrättsföreningar gör det enkelt: boende laddar via app eller RFID-bricka, och systemet håller reda på vem som laddat vad – helt utan manuell hantering för styrelsen.
Vem fattar beslut – och vilka regler gäller?
Att installera elbilsladdare i en bostadsrättsförening är en förändring som kan kräva ett stämmobeslut – särskilt om det innebär en större investering eller påverkar medlemmars nyttjanderätt, t.ex. genom ombyggnation av p-platser.
Styrelsen ansvarar för att förvalta fastigheten långsiktigt, men stämman behöver ofta besluta om:
- Investeringen i sig.
- Fördelningen av kostnader.
- Eventuella förändringar i parkeringstilldelning.
Föreningen kan inte krävas på installation av enskilda laddstolpar, men samtidigt är det allt vanligare att föreningar frivilligt tar fram en lösning för att möta boendes behov.
Kan även samfälligheter installera laddstationer?
Ja – samfälligheter har möjlighet att möjliggöra elbilsladdning, men det kräver ofta att majoritet eller samstämmighet uppnås enligt gällande stadgar. Mälarenergi har erfarenhet av att hjälpa både samfälligheter och BRF:er att hitta rätt lösning – oavsett organisationsform.
Hur fungerar Mälarenergis lösning för bostadsrättsföreningar?
Vi erbjuder en helhetslösning anpassad för bostadsrättsföreningar och samfälligheter som vill erbjuda trygg och hållbar elbilsladdning – utan att belasta styrelsen med teknik, drift eller support.
Med oss får ni:
- En lösning som skräddarsys efter föreningens behov
- Projektledning, installation och driftsättning
- Automatisk debitering per användare
- Tillgång till webbportal för administration och statistik
- Trygg support och löpande övervakning
Ni får alltså en framtidssäkrad lösning – och vi tar ansvar hela vägen.
Läs mer om elbilsladdning för BRF och samfälligheter.